四川自贡：施行城市有机更新让老旧小区“焕新颜”

  近年来，四川省自贡市自流井区结实树立以人民为中心的展开理念，把老 旧小区作为施行城市有机更新的重要着力点，量体裁衣、循序推进，探究“党建引领、政府主导、多元参加、建管并重”方法，不断加速改造脚步，使老旧小区“旧貌焕新颜”，让城市“里子” 越来越美，“改”出居民大众满满幸福感。

  加强领导“聚合力”。树立“区—镇街—社区—小区（片区）”的“四级联动”老旧小区改造项目建造指挥部，树立“指挥长挂帅+部分联动+小分队争夺”机制，定时约请大众列席专题调度会议，一起研判项目施行中的堵点难点，有用提高大众参加感。严厉贯彻落实“支撑乡镇老旧小区改造十二条办法”，树立项目分级分类、联合检查和快速批阅机制，鼓舞运用住所专项修理资金、计提住宅公积金等用于改造。

  调研了解“打根底”。坚持“线上+线下”调研一体推进，依托社区活动阵地，树立“改造议事厅”“民声回音壁”，联动网格办理员和楼栋管家树立“业主微信群”，全方位搜集大众志愿，完成让居民“点单”。延聘第三方专业测评组织对全区老旧小区做归纳评价，细化房子修建本体、公共根底设施功用、物业办理现在的情况等20类62 个目标，施行分年度、分过程、分类型施行精准改造。

  量体裁衣“优计划”。环绕小区根底设施配套、环境质量提高、服务功用完善等方面，整理构成“4623”改造要点，杰出消防危险、环境卫生、私搭乱建、房子危险四项办理，清晰弱电体系、雨污分流、路途交互与通行、才智、安全、泊车六项根底改造，推进小区办理、服务功用两项配套完善，聚力公共、街巷、美化空间三项质量提高。

  立异方法“聚民意”。坚持“先自治后改造”方法，突 出大众改造主体位置，树立小区自改委，经过“会议+评论+活动”等方法，展开“院子（小区）您来取”征名活动；规划单位自下而上进行计划编制，经过必定的查询问卷、院坝座谈等方法寻求居民改造定见，自动承受大众监督，最大极限激起大众主观能动性和改造积极性，完成从“要我改”到“我要改”的逐渐改变。

  整合资源“优供应”。探究打破传统“小区”概念，以街区更新统筹推进老旧小区连片改造提高，经过整合使用相邻小区及周边地区的公共空间，引进社会资本参加，体系推进小区表里公共服务和社会服务联动更新，完成存量资源在使用、改造、运维等方面的统筹整合，打造“15分钟社区生活圈”。

  特征改造“留乡愁”。坚持“在维护中改造、在改造中培塑”，在充沛听取大众定见的根底上，结合片区修建文明元素，体系施行老旧小区改造，真实经过“量体裁衣、一区一策”的改造方法留住老城文明根由和前史回忆，完成城市可品可读可看，焕宣布老旧小区生机生机。

  打造小区工作“新引擎”。结合老旧小区改造，新增一批可经营性根底设施，托付社区树立物业办理公司等社会公司运营办理，不断拓宽改造财物金额来历，在完成“自家自管”的一起，又为社区带来收益反哺社区办理，构成继续输血“动脉网络”。

  建造快捷舒适“新家乡”。遴派社区规划师进驻小区，清晰“一小区一主题”，为老旧小区改造供给技术咨询和教导服务，向居民传达绿色新生活理念，实在提高小区改造质量。深化社区院子展开“家乡美化”举动，不断引导广阔居民自觉稳固提高老旧小区改造文明效果。

  构建长效办理“新机制”。引导市、区帮挂单位和社区所辖企业和事业单位党组织签定“红约”，组成“小区院子自治党员服务队”，多方联动一起支撑参加小区办理办理。树立荣誉鼓励准则，推行“品德银行”，构建“贡献—报答—贡献”的良性办理运转格式，促进小区自治“要我做”向“我要做”改变，推进构成常态化办理“新机制”，实在提高小区办理水平。（供稿人 四川省委党校第33期中青年干部培训班一班学员、自贡市自流井区委书记 万春霞）