法律常识

  2024出租商铺需要缴纳税款吗? 出租商铺需要缴纳税款。1、房产税：根据租金收入的特殊的比例(如12%)缴纳。2、增值税：出租收入需要缴纳增值税，具体税率根据纳税人类型及商品和服务等因素确定，一般为3%、6%、9%、13%不等。3、个人所得税：租金收入扣除相关联的费用后，需按照个人所得税法规定缴纳个人所得税，税率根据收入额不同而不一样，最高可达45%。4、城市维护建设税和教育费附加：这两项税费都是根据增值税的税额计算，城市维护建设税税率分别是7%(城区)、5%(郊区)和1%(农村)，教育费附加的税率为3%。5、印花税：在签订租赁合同时，按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，或在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。6、土地使用税： ......【 浏览全文 】

  2024上海房屋出租的税率多少? 2024年上海房屋出租的税率主要涉及到房产税、增值税和个人所得税等几个维度：1、房产税：从租计征的房产税税率为12%，即按照房产租金收入的12%计算缴纳。2、增值税：目前，房屋出租的增值税税率为11%。如果个人出租房屋月收入在800元以下，是免征增值税的。3、个人所得税：个人出租房屋所得属于财产租赁所得，适用比例税率，税率为20%。计算方式为：如果房屋租金每月超过800元，需要按照租金总额的20%缴纳个人所得税。相关条例： 《中华人民共和国税收征收管理法》第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税， ......【 浏览全文 】

  2024租房退税要满足什么样的条件? 租房退税需要满足以下条件：1、住房租金支出条件：纳税人在主要工作城市没有自有住房但发生了住房租金支出。2、个税缴纳条件：在上一纳税年度内，纳税人已经缴纳了个人所得税。3、租赁关系条件：申请租房退税的个人应当是签订租赁住房合同的承租人，且能提供与租房有关的有效证明文件，如租房合同、租金支付凭证等。4、婚姻状况与居住条件：如果纳税人已婚，小两口主要工作城市相同，则只能由双方约定后由一方申请退税，以避免重复申请。如果小两口主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房，则可以分别进行扣除。5、专项附加扣除限制：在同一纳税年度中，纳税人及其配偶不能同时分别享受住房贷款利息 ......【 浏览全文 】

  房屋转租需要交哪些税一、城市维护建设税按照实际缴纳的营业税的7%征收。二、教育费附加按照实际缴纳的营业税的3%征收。三、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。四、个人所得税个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要非常说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次(月)从租金收入 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁税包括哪些1.房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。2.营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。3.城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%。4.印花税：个人出租自有房屋，凡用来生产经营口的，应于签订合同 ......【 浏览全文 】

  2020租房合同是否上印花税?这要看不一样的情况：一、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。二、单位、个人与个人订立的租房合同，应否交印花税?单位、个个与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用来生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。三、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁要交税吗出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。1.房产税。2.城镇土地使用税。(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。)3.营业税。按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4.城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。5.教育费附加。按营业税税额的3%计征。6.印花税。按租金的千分之一贴花。7.个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4 ......【 浏览全文 】

  2020法定房租税率是多少?《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以再一次进行选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。根据上述规定，您单位出租2016年4月30日 ......【 浏览全文 】

  2020年房屋租赁合同印花税税率如何计算? 1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。(二)房屋租赁合同印花税是多少? 房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。(三)房屋租赁合同印花税应由谁付? 很多朋友对于房子租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁税缴纳期限是多久?无论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。房屋租赁税去哪里缴纳?房屋所在区的地税部门。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和 ......【 浏览全文 】

  2020房屋租赁营业税税率是多少？ 1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁税怎么交房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税 ......【 浏览全文 】