买二手房要交哪些税
买卖二手房的买方和卖方都需要交纳一定的税费，如买方的契税，印花税，卖方的营业税和个人所得税等等，各个地方买二手所需交的税费大体相同，但是根据各地情况不同也会有一不一样的，那么长沙买二手房要交哪些税? 如果在无锡买二手房要交哪些税？看看吉屋小编为大家收集到的资料。
购买二手房时需要交契税、个税、增值税、营业税和印花税。契税和个税依照房子面积不同征收不同税率，增值税和营业税则与不动产证持有时间相关。购房者应了解各项税费规定，确保交纳正确的税款。
交易税对于购房时要缴纳的契税，也是有相关规定的：通常情况下，第一套住房90平米及以下1%，90平米及以上1.5%；第二套住房90平米及以下的住房1%，90平米及以上的住房2%；一户人家有三个或更多的房子，不按面积计算，契税是3%。
众所周知，我们的祖国的税收体系很清晰，我们在日常生活中要缴纳的税收种类也很多。在购买二手房时，消费者也是要缴纳相关的税收的，下面就让我们大家一起来了解一下购买二手房要缴纳哪些税收。赠与的转让，可以免税，不管是什么样的条件，都要缴纳全部的契税。而继承财产的交易和转让，就不需要纳税了。
其实二手房交易时涉及的税费有很多，除了增值税和个人所得税，还包括契税、中介费、土地出让金等，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋要交纳，中介费是通过中介买房需要交的。另外的费用的多少和二手房产权证年限有关。我们用例子来为大家介绍要交多少税？
购买二套房为二手房时，需要缴纳的税费有：契税，按照3%缴纳；城市维护建设税，按营业税额的7%缴纳；教育费附加，按营业税额的3%缴纳；个人所得税，普通住宅类型的房屋，两年之内出售的，用房屋售出价格减去购房时的金额，再减去其他税费，按20%缴纳，两年以上5年以下的普通住宅，用房屋买卖差价减去印花税，按20%缴纳；交易手续费，按照每平方米三元的价格征收；印花税，按房屋成交价格的0.05%征收。
二手房交易涉及的税费问题让购房者头疼，本文解析了买房需要交哪些税费，包括契税、个人所得税和增值税。契税根据购房情况有不同税率，个人所得税和增值税依照房子满足条件可以免交。税费由购房者承担过户税费，而契税由购房者缴纳，增值税和个人所得税由房东承担。
本文介绍了二手房过户涉及的税费，包括契税、个人所得税和增值税，并提供了需要注意的几点，如确认产权、确定过户时间、确定费用、确定上证人数、户口迁出和明确违约责任等。买卖双方有必要了解并承担对应税费，并在合同中明确约定，以保障交易的顺利进行。
购置二套房需缴纳契税，交易费，权属登记费，取证费，测绘费。契税：1.5%。交易费用：每平米3元。产权登记和取证费：根据各区的不同，通常在200元以内。绘图费用：根据各地区的详细情况制定。房屋权属明晰；对房产所有权的理解，也是所谓的“摸家底”。房屋所有权的明确与否，和房屋所有权的完整与否，将直接影响到买卖双方的安全。
房地产买卖要缴纳增值税、契税、城市维护建设税、教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税、地方教育附加等税费。个人购房须交纳契税、印花税等税费。在契税方面，根据《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买90平方米以下的房屋，包括购房人、配偶和未成年子女。
如果房屋转让双方的真实目的和意向不是赠与，而是单纯地为转移房屋而获取收益，那么就违背了赠与法的无偿性质。所以，赠与的行为不能构成法定的、有效的赠与，而只能以外在的形式掩盖非法的税收违法。一旦有纠纷，根据现行的法律，无论是交税还是罚款，都要承担刑事责任。
契税，按照房子的大小来计算。增值税，它的税率通常是百分之五，但对于个人销售的房产，在两年以内的，则要全部交纳增值税；纳税人在两年内取得的非住宅，按两年内取得的价格，按百分之五的价格征收增值税；纳税人对已购置两年以上的普通住宅，不征收增值税。营业税与个人所得税，按房子有没有五年来计算，有五年则不收取，没有五年则按价格的百分之五点五。印花税，则是房子价格的百分之零点五。
个人所得税、营业税、土地税和交易手续费是二手房卖方需要交纳的税费。具体税费计算方式和减免规定应该要依据个人情况和房屋属性确定。
买二手房其实要交的税还是比较多的，而且买房人和卖房人所交的多个不一样，大致上可以分为以下的这几种：①要缴纳契税，契税其实也算是对产权承受人所征收的一种财产税，一般契税的征收税率是1%到3%之间。②需要征收增值税及其附加税，一般房子如果买两年的话是可以免征的，但如果不满足这个条件就要全额征收，征收的税率是5.56%。③需要征收印花税，税率是0.05%，普通住宅房现在是免征的，但非普通住宅房需要全额征收。④需要征收个人所得税，一般个税的征收税率是1%。除了以上这些以外，在产权过户时需要缴纳80元的手续费。
购买二手房需要缴纳很多的税费，比如说需要缴纳个人所得税，增值税，契税，营业税，印花税。除了税费以外，还需要缴纳产权证办理的工本费和手续费。在二手房交易的过程中，如果是通过中介公司进行交易的，那么还需要支付中介费。如果要办理贷款购买二手房的话，那么还需要去办理二手房的公证手续，所以这样一个时间段需要缴纳公证费。需要去办理二手房的评估手续，所以也需要缴纳相应比例的评估费用，相对来说会比购买新房的费用要多一些。
购买二手房需要缴纳的税费有那些？交易税费： 买方根据交易总额的3%来缴纳，第一次购买面积小于90平的普通住宅，可以优惠按1%来缴纳，第一次购买面积大于90平（含90平）的普通住宅，可以优惠按1.5%来缴纳，如果购买的是非普通住宅，那么无论是不是是第一次，都是按3%来缴纳。
二手房转让要交契税，正常是按照1%到3%来收取，如果是购买的手套房，90平方以下的1%来收取，90平方到144平方的是按照1.5%来收取，144平方以上的房子按照3%来收取。如果购买的是二套房，那么正常是按照3%来收取。购买的二套房是卖方名下唯一的财产，而且是满5年的，那么个人所得税增值税，营业税是不收取的。如果是满两年，那么还需要缴纳营业税和增值税。如果是找中介购买的二手房，那么还需要付中介费，正常是1%到3%左右。